世界银行在今日发布的中国经济季报中表示，预计中国今年 GDP增长为9.5% ，但为了确保经济和金融市场的稳定，世行特别对中国房地产泡沫和地方财政紧张状况发出了警告。

　　去年，中国经济经历了一场在全球经济萎缩状态下的绝地反击。世界银行在报告中认为，以潜在房地产泡沫所表现的资产价格危急也许是中国在大规模货币刺激政策后最大的宏观经济风险之一。

　　在房地产市场火爆的形势下，最近中国住房价格已经快速增长。2010年 2 月份全国房地产平均价格同比增长10.7% 。而36个大城市的房价同比涨幅在今年 1 月更跳升至32% ，而以大城市尤甚。相比之下，虽然经济增长强劲，流动性充裕，近几个月股市却并没有大的变动。

　　世界银行表示，虽然全国来说房地产价格被高估的程度以及价格下降的可能性有多大都不明朗，但中国决策者密切关注房地产市场是正确的。

　　房地产在很多公司和银行的资产组合中占了很大比例，且地方政府严重依赖土地出让收入，房价下降将使地方财政将受到很大影响。世行警告说，如果房地产业出现下滑，整个经济增长都将受到很大影响。

　　除了已经中国已经实施的总体货币政策之外，世行建议说，一些结构性改革也有助于化解资产价格方面的风险。比如，可以通过深化金融业改革、包括债券市场的改革来增加金融产品的供给；放开限制、刺激长期储蓄产品的发展将有助于吸收剩余资金，同时对房地产征收资本收益税也将有助于缓解房地产价格上涨过快的压力。

　　世行还建议通过物业税或调整中央与地方的分税安排，使地方政府有稳定的收入来源，来降低它们对土地出让收入的依赖；强化对房地产金融进行密切监管很重要的；对中低收入者买不起房的担忧应当通过可预见的、以法规为基础的政府支持框架来解决。