对目前楼市大涨的质疑主要来自两个方面，一是宏观经济状况，二是购房者的态度。

　　在当天的会场上，厦门大学经济系教授郭其友再一次表达了其“看多”的态度，并以“企稳向好、复苏可期”为主题来描绘宏观经济的走势，认为整体宏观经济数据向好，GDP、工业指数、采购指数、固定资产投资都出现回升。不过，他也指出了一些不安定因素：固定资产投资中私人投资仍有问题；消费者的信心指数还处于一个历史的低谷；社会消费品零售总额有所回升，但仍然处于低位；外贸出口形势没有改善，这意味着世界经济危机还在向深度发展……

　　根据立丹行机构携手厦门网同期推出的一份购房信心调查，7成受访者表示受金融危机影响较大，21%受访者将购房视为其重要的资产保值增值渠道，买房成为理财和规避金融风险的手段。然而，投资型客户比例的增加，也增加了楼市未来发展的不确定性和泡沫危险；约有45%的受访者对当前市场表达了继续持币观望的态度，虽然整体信心面已经恢复，但对楼市的预期并没有房地产业内人士这么乐观；产品上，主流需求是110～130平方米户型、总价100～150万元房源，这与目前市场上主流供给有较大出入。

　　从这两方面来看，对当前楼市仍然需要保持谨慎乐观和冷静的态度。