福州首套房贷市场之前传出惊雷。房贷“一哥”建行对首套房的优惠抬高了门槛。

只有首付四成以上，才能享受到7折利率。如果首付两成，利率只能打8.5折。

不过幸好，据记者了解，目前为止，在榕银行仅建行对首套房贷政策进行了高调整，其他银行都还是执行原来的优惠政策。

建行动手调高首套房贷优惠政策

据建行一家支行个贷中心的工作人员介绍，调整后的首套普通房贷利率优惠与首付比例挂钩，采用组合“套餐“，层次鲜明：首付比例20%，贷款利率为基准利率的8.5折；首付25%，贷款利率为8折；首付30%，贷款利率7.5折；首付40%，贷款利率7折。如果第二套买的是改善型自住房，也套用首套普通自住房贷款的新政策。

这是建行在榕率先收紧首套普通自住房优惠。

业内人士表示，首套房贷优惠政策并没有变化，只是个别银行依据自身情况作出的合规调整。据悉，目前，其他在榕银行在首套房贷方面还未有所动作。

在榕其他银行暂未跟进调整

昨日，记者咨询了在榕的工行、农行、中行、交行、招行等银行人士，他们均表示，该行的首套普通自住房优惠政策没有变化。对于南京招行率先把首套普通自住房最低优惠利率由7折调至8折的消息，招行福州分行相关人士表示，该行在榕首套房贷政策没有变化，也未接到总行调整通知。

记者了解到，按照各大银行的标准，只要“银行没有贷款记录”就可以按照首次购房享受到房贷优惠，就算家有自住房，贷款买房时，仍算首套房贷款。当然这一贷款记录，包括公积金贷款。

此外，福州普通商品房认定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、实际成交价低于同区段住房平均交易价格1.44倍以下。只要其中一项不达标就不能算普通自住房。