房价有涨有跌，成交量仍低迷，消费者观望情绪浓厚，这是半年多来国内楼市的真实写照。近来，各地房地产开发商为迎接“金九银十”，推动楼市回暖而加紧“热身”，购房者也开始盘算着奥运之后是否可以考虑买房了。

　　开发商：多手推动楼市“回暖”

　　在福州，开发商从去年年底“捂盘”到今年上半年“放量”，摆出一副市场低姿态。但进入7月以后，福州楼市酝酿“变天”，大量豪宅借奥运之机高调入市。

　　福州房地产业的专家预计，诸多高价住宅产品正在形成合力，推动福州楼市“回暖”，今年下半年有可能成为福州万元楼盘首次大规模入市的第一年。

　　据福州大学不动产研究机构的专家分析，经历了去年下半年至今年上半年连续数月的持币观望，福州房地产市场的刚性需求明显增强，而土地放量减少所导致的有效供给不足，将促使奥运之后楼市消费购买出现旺销的可能性。

　　购房者：房价还会不会再降？

　　与开发商的乐观相比，购房者依旧选择观望。记者在北京、福州等地采访发现，多数潜在的购房者表示，房价不继续下调无法刺激有效需求。

　　从事ＩＴ行业和出版行业的熊建州夫妻俩月收入在北京不算低，但是北京的高房价让他们拥有自己的房子的梦想遥遥无期。熊建州说：“我在ＩＴ行业干了4年了，可现在连房子的首付都成问题，当前楼市的泡沫就是很多，房价还必须降。”

　　家住北京市中心城区甘家口一带的项女士告诉记者，这里的二手房均价每平方米已经高达1.8万，如果不下降30%左右到1.2万的价位，她是无论如何也不会买的。