1月，在福州楼市一片低迷的情况下，东方名城逆势而上，赢得开门红。在行业内外的一片惊诧声浪中，东方名城以长居销售榜冠军的王者气象将福州房地产市场众多竞争对手甩在身后，创造了福州楼市的“名城旋风”。
东方名城开盘时机可谓具有戏剧性。1月27日开盘，时值福州房市处于最低谷，对东方名城选择此时亮相，业内人士表现出迷惑和不解。对此，东方名城开发商名城地产人士说：“东方名城项目的开盘日期是之前早就定好了的，我们没有必要变更。”若非对产品抱持绝对的自信，如何能如此淡定从容。仅仅过去不到2个月，东方名城的销售额已超过7亿，稳坐住宅项目销冠“王座”，成为2008年福州房地产市场最耀眼的新星。
东方名城现象打破了福州楼市“叫好不叫座”的怪圈，其迅速热销成为专家、各大媒体、业内人士、购房者关注的话题。而东方名城的成功对行业内传统的思维方式与价值判断标准产生了强力的冲击与颠覆。
王者霸气 托市英雄
东方名城能够取得如此成绩，必然与其打造者名城企业集团的一贯作风密不可分。
东方名城上市前夕，一系列宏观调控政策出台，从购房层面到买卖环节无一不受其影响。对此，敏感的住宅市场出现了一系列反应。表现最为突出的当数一大批楼盘延期推出或高挂“惜售”牌照，销售速度明显下降。
在又一轮来势猛烈的宏观调控前，东方名城的开发商、名城集团
董事会主席俞培俤却认为，对于政策性极强的房地产业来说，每一次宏观调控的作用和台风有异曲同工之处。他说，“如果台风来的时候，你还在研究台风该不该来、怎么来，其实没有意义了，那时只是防御。而如果在台风来之前你已经做好准备的话，可能你就不惧风浪了。”
“有时候做市场就和布战局一样，了解对方的心理才能百战不殆”，俞培俤说，其实不管在何种情况下，房子都会有人买，关键是开发商能给消费者提供什么样的产品。对于福州这样一个城市来说，未来将是海西发展的中心城市，其发展速度是无可抵挡的。作为未来面江跨海的国际化大都市，它不仅能吸引八县的购房者，更能吸引来自邻近省份的购房者。而在城市行进中的福州人，对居住环境更新升级将成为他们未来首要的大事，所以说，福州住房购买力不会变弱，而是会变得更强。
“既然购买力不成问题，剩下的就是如何吸引购买者的眼球了。”名城地产人士说，现在都说是楼市营销最危险的时候，但往往这个时候也是最有机遇的时候。一个寂静的市场，突然出现东方名城这样大规模的楼盘，必将刺激市场的消费力，吸引优质的客户。反过来说，对购房者来说，东方名城敢在此时“出手”，证明其开发企业的实力雄厚，产品品质上佳。
这种思维实际上在名城地产初出江湖时就有过。2001年，名城地产推出其在福州的第一个楼盘——大名城。当时，名城地产还是个名不见经传的地产企业，但几年后，它在福州就声名大震，靠的是什么，就是一个大多数开发商不敢尝试的“招数”——一次性开发模式。对于消费者来说，一次性开发模式可以让他们免除入住后的诸多麻烦，但开发商们却不愿采用，究其原因就是这是一个耗时、耗力、耗资金的开发模式。别人不敢做的，名城地产敢做，仅此一搏，就让当年的“小名城”在短短的５年时间内，从无到有，从有到知名，从知名到跻身福州一流开发商行列。
高端生活 王者气派
但在这样的背景下，东方名城能受到极其挑剔的福州消费群的追捧，其中的原因与脉络还是值得探索的。
东方名城为现在及未来将入住的业主度身定造了一套倡导“安全、尊贵与舒适”的高尚物业服务体系，令东方名城的主人在居住生活的每一天里，都能够享受到如王者般私人、尊崇、无上的全面服务。这种高尚物业服务体系由拥有多年高端物业服务经验的深圳长城物业提供，完美结合“品质”与“无形”两点，既突显对客户专项服务的品质，又强调了基础服务的无形，使住户切身感受到服务人员与住户保持的距离美感，从而体现住户的尊荣。
考虑到业主的生活与社交需求，东方名城营造了高品质的五星级商务休闲会所，尤为值得一提的是，其将五星级酒店作为社区的配套，面积逾万，与世界著名酒店管理企业美国豪斯合作，规模与档次为榕城罕见。会所建筑的整体风格与东方名城建筑协调一致，仍为偏古典的新古典主义建筑，但更为富丽堂皇。由全球著名的设计公司负责会所的室内设计，坚持高档、优雅、私密的格调，创造尊贵、豪华、私密和强调序列感的空间，带来尊崇的身份体验。酒店首先服务于社区内的业主，同时也作为向高端商务人士提供私密社交场所的俱乐部，面向东区乃至整个福州地区开放。
市场的大部分人认为东方名城的热销源于其新古典主义建筑风格的产品和全中国独一无二的地段，但在眼光独到的业内人士看来，东方名城的成功主要是把脉了消费群体的品位格调和价值取向，构建了一个以品质社区、品质服务为基础的高端品质生活平台。
市场报告：福州住宅交易量半年来首次增长
福州住宅市场在经历了长达半年的低迷后，终于在上周迎来了春天的气息，无论是签约套数、签约面积抑或签约均价都给这个春季的楼市带来了一抹希望。
根据有关部门提供的数据，2008年2月11日～3月9日四周，福州住宅总成交量达到700套，尤其是上周的住宅签约套数达到了421套，是四周以来最高的一次，比前一周多出了142套。签约面积方面，达到了43186m2，比前一周提高了35.8%，这种连续的增长让人们看到了复苏的希望。
媒体观察：
东方名城直接影响福州楼市
从半年来的福州楼市状况看，东方名城开盘至今，直接影响了福州楼市，并直接带动楼市的回暖，记者走访了不少售楼部发现，前来看房和买房的购房人明显增多，各售楼部的成交量也明显好过年前。但据记者了解，与过去相比，购房者的成分亦发生了很大变化。
根据名城企业集团给记者提供的一组数据比较看：名城地产首个项目大名城的客户中，长期自用客户的比例为56%，到了江南名城推出时，长期自用客户的比例约为50%，而到时代名城时，偏向于“长期自用”的客户占比开始下跌，变为40%左右，名城港湾上市时，偏向于投资的“自用投资皆可”、“转让”和“出租”客户占比开始大幅上升，而目前东方名城的客户中，长期自用的客户又出现大幅上升，这说明目前市场越来越趋向理性，投机客渐渐退出，短期炒作行为基本得到抑制，自住客成为市场主导。
高性价比产品是制胜市场的首要条件
在自住需求为主的房地产市场，出现明显的几个特点：
对居住配套要求开始提高：由于购房者多用于自住，因此，对交通、生活配套的要求明显提高。同时，对价格的关注程度大幅度提高，说明在自住需求主导型的市场中，消费者越来越理性，也越来越重视产品的性价比。
东方名城的销售人员告诉记者，就拿东方名城与其他区域的楼盘来说吧，由于价格在6000多元/平方米，与金山有一定差距，加上区域发展潜能大、社区配套全，因此在产品对比中占了上峰。
另外，紧凑型房型开始走俏市场。在各个年龄段中，选择80～120平方米的比重均为最大，可见舒适紧凑型房型仍然是消费者的最爱。这主要是因为舒适紧凑型房型从实用上而言，满足了购房者的自用功能需求，从总价上而言能为大多数人所接受，这点符合福州人务实的作风。东方名城近期推出的80～120平方米多样户型，目前供不应求，也非常有力地证明了这一点。