所买楼房是97年的，当初也没有要求交纳住房维修基金，2002年，要求大伙交，却没有人交纳，目前，房屋需要修缮了，怎么办？
自费？
还是找物业？

1、维修基金是应该交的，因为这个钱是用来维修自己的房屋的；
2、国家对房屋公共部位的大、中、小修的费用是有界定的，日常维修也就是小修由物业管理负责，中、大修要由维修基金承担；
3、如果房屋是日常的维护则由物业管理负责；
4、如果是大、中修那就是不物业管理的维修范围了，物业管理也没有义务维修主要是没有能力维修，因为没收这笔钱。
5、但如果出现问题需要中修或大修，也可以找物业管理商量，由业主出钱，物业帮忙找人给维修。也许成本会低点。